1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+30.8%
新潟市中央区
37.3万円/㎡
前年比+24.8%
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アパガーデンピア万代
新潟県新潟市中央区八千代一丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩15分
2000年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 76.02㎡の場合
相場
2,760万円
36.3万円/㎡
1,980
2,500
3,020
3,540
AI査定結果
推定相場価格
2,760万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜3,020万円
32.9万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アパガーデンピア万代
3,280万円（43.1万円/㎡）/ 6階 / 76.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | 3,280万円 | 43.1万円 | 6階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | アパガーデンピア万代 新潟市中央区八千代一丁目 | 新潟駅15分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/18 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,090万円 | 32.9万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/17 | エイルヴィラ二葉町 新潟市中央区二葉町一丁目 | 西大畑坂上駅3分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/08 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,350万円 | 34.4万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/08 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.11㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エクセレント上大川前通 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中央区上大川前通7番町 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,498万円 | 36.4万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/01 | ダイアパレス東堀通り 新潟市中央区東堀前通四番町 | 新潟駅24分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/27 | アパガーデンコート東出来島 新潟市中央区東出来島 | 新潟駅25分 | 2,805万円 | 32.8万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/05 | アパガーデンコート上大川前 新潟市中央区上大川前通四番町 | 新潟駅21分 | 2,398万円 | 33.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス萬代橋 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 2,500万円 | 37.0万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ウェリス萬代橋 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 83.97㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/25 | サーム上所 新潟市中央区上所一丁目 | 上所駅7分 | 2,530万円 | 32.7万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 関屋駅30分 | 2,280万円 | 34.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 1戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.8%上昇、新潟市中央区では24.8%上昇しています。
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2004年築 / 14階建 / 155戸 / SRC造